| ［入居要件について］ |
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「海の丘」では、居室面積の異なる（23.12㎡～56.44㎡）6種類のタイプ（A～Fタイプ）の居室をご用意いたしました。
入居される方のご要件といたしましては、原則60歳以上の方で、健康な方、日常生活で介護が必要な方のいずれの場合でもご入居いただけます。介護サービスのご提供に際しましては、別途指定特定施設等利用契約を結ぶ必要がございます。
介護サービスの費用につきましては、国が定める介護保険料の自己負担額が月額の自己負担となります。 |
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| ［居住の権利形態について］ |
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「海の丘」における居住の権利形態は、利用権方式となっております。
利用権方式とは、入居契約を行ない、当施設の居室及び共用施設の利用権を取得する事をいいます。この権利は、ご契約者様（ご本人）のみに限られるもので、所有権ではございませんのでご家族等を含め、第三者に譲渡することはできません。 |
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| ［主な費用について］ |
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<前払金>：前払金は居室をご利用するための家賃相当額の前払い金としてご負担いただきます。前払金の２５％相当額は、想定居住期間を超えて居住されることに備えて受領する家賃相当額として入金時に償却され、残りの７５％相当額は償却期間５年間（６０ヶ月）で償却され、償却期間を超えた場合の返還金はございません。
償却期間終了後、新たな家賃相当額としての前払金は発生いたしません。償却期間内の契約が終了された場合につきましては、未償却額を契約書に明記されている算定方法によりご返還されます。
２名様のご入居の場合は、前払金として４００万円別途生じます。なお償却の取扱につきましては、上記のお一人様の時と同様の取り扱いとなります。 |
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<管理費(月額)>：共用施設等の維持管理費及び光熱水費、事務費、生活サービスなどにかかる人件費、備品・消耗品費、協力病院における定期健康診断料（年２回）の料金となります。なお、冬期間（１１月～４月まで）におきましては暖房費として、別に定める「月払い費用及び使用料一覧表」に示されております金額が別途生じます。また、２名様のご入居の場合は、別途60,535円の管理費がご負担となります。 |
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<食事(月額)>：１日３食の食事を提供するために要する費用で食材料費のほか、食事部門における人件費、設備、備品代（調理具・食器等）、光熱水費等が含まれております。 |
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<ご入居者の個人負担費用>：居室における光熱水費、居室内でご使用される消耗品及び月極駐車場使用料、トランクルーム使用料、個別選択的な介護サービス料等におきましては、重要事項説明書等に別記されております所定の料金が別途自己負担となります。 |
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| ［有料老人ホーム入居者基金制度について］ |
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有料老人ホーム入居者基金制度とは、入居されている方を保護するため、(社)全国有料老人ホーム協会に設けられているもので、万一協会に加盟する有料老人ホームの事業主体が倒産等により、入居されている方が居住困難となった場合、入居されている方全員が退居して契約を解除した場合、前払金の償却期間が終了した後でも保証金として５００万円が入居されている方個々に支払うことを約束し、これを基金が保証するものです。基金の拠出金については、事業主が払います。 |
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上記内容の詳細につきましては、契約書及び重要事項説明書等に明記されております。
詳しくはスタッフまでお問い合わせいただくか、
下記の介護付有料老人ホーム「海の丘」
重要事項説明書（PDFファイル）をご覧下さい。 |
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ご入居のご検討に際しましては、体験入居を行うこともできます。
詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。
また、見学も随時承っております。 |
